都市計画法に基づく開発許可について

　開発行為とは、主として、(1)建築物の建築、(2)第1種特定工作物（コンクリートプラント等）の建設、(3)第2種特定工作物（ゴルフコース、1ha以上の墓園等）の建設を目的とした「土地の区画形質の変更」のことをいいます。

　開発区域が一定の規模以上である場合には、都市計画法に基づく開発行為の許可が必要になります。

区画形質の変更とは？

1 「区画の変更」 道路や水路などを新設（拡幅も含む。）、付け替え及び廃止する行為

2 「形状の変更」 造成などで土地の形状を変える行為

3 「性質の変更」 農地、山林などの土地を建築物を建築するための敷地に変更する行為

• 都市計画区域内：3,000平方メートル以上
• 都市計画区域外：10,000平方メートル以上

　  参考：

　都市計画法第29条において、「開発行為を行おうとするものは、都道府県知事等の許可を受けなければならない」と定められています。鹿児島県においては、鹿児島市を除くすべての案件について県庁建築課で審査・許可・検査を行っています。

　町と事前協議を行った後、県に申請書を提出して県知事の許可を受ける必要があります。技術的な相談については、町ではお答えしかねる場合がありますので、県庁建築課に直接行ってくださいますようお願いします。また、県のホームページにおいて制度の詳細な説明が記載されています。

相談・申請先：鹿児島県建築課　監察指導係

〒890-8577　鹿児島市鴨池新町10-1

電話：099-286-3739　ファックス：099-286-5635